在房屋产权、用途、消防及经营条件尚未核查清楚前，双方是否适宜约定并支付大额定金、保证金或者预付租金？
刘 子 怡
诚意金、意向金、定金和保证金有什么区别？出租方能否收取、承租方支付后在什么情况下可以要求返还？
租赁意向书、商务条件确认书、报价单或者谈判纪要，签署后是否具有法律约束力？
房屋面积、具体位置以及停车位、广告位、外摆区等配套空间，在签订正式合同前应当如何确认？
中介、招商人员或者双方经办人员作出的租金优惠、免租期、交付标准等承诺，对双方是否具有约束力？
双方实地看房、验房时，哪些现场情况应当重点查看、确认并留痕？
出租方展示房源、承租方选择房源时，除位置和租金外，还应重点关注哪些实际使用条件？
出租方发布房源、承租方寻找房源时，面积、用途、租金、租期、交付时间等哪些基本条件应当先明确？
经办人员无权或者超越权限签订租赁合同，合同是否对企业发生效力？ 出租方和承租方分别应注意什么？
企业出具授权委托书时，应当明确哪些事项、权限范围、金额上限、授权期限和可签署文件？
主合同签订后，补充协议、交付确认书、费用结算单及其他履约文件，应由谁签署？是否需要另行授权？
企业经办人员代表企业确认租赁条件、签署意向文件或者租赁合同时，分别需要取得哪些授权？
多个关联企业共同选址、使用、付款或者履约时， 应如何确定决策主体、承租主体和各方责任？
法定代表人未履行应有的内部决策或者审批程序即签订租赁合同，合同是否对公司发生效力？
国有企业承租不动产时， 是否需要根据企业性质、租赁金额和内部制度， 履行预算、采购、比选、招标或者备案程序？
企业租房前，应根据法律、公司章程和内部制度， 由股东会、董事会、法定代表人还是经营负责人作出决定？
公司设立过程中，由设立人、发起人或者筹备人员签订租赁合同，公司成立后合同权利义务应如何承继？
签约主体、付款主体和实际使用主体不一致时， 应如何约定房屋使用、租金支付和违约责任？
分公司能否以自己的名义签订租赁合同？ 合同责任应由分公司还是总公司承担？
企业租赁办公或经营场所， 应由实际经营企业，还是由股东、经营者个人作为承租人？ 承租主体应如何确定？
社区调解三两事
王 超
律师的“做”与“说”
齐庆楠
