侯某曾是承揽农村建房的包工头，由于活少施工队一年前解散了。2018年侯某突然接到北京市房山区法院邮寄的《民事起诉状》，看完被要求赔偿28万余元的内容，侯某咬牙切齿、暴跳如雷，恨不得把诉状撕碎。两年前的情景侯某历历在目：2016年侯某承接了房山区霞云岭乡某村穆某的房屋工程。签署合同与施工过程中，穆某多次变更工程项目、私自与施工人员私下达成协议进行超范围施工、工地在山区受天气影响很大，导致工期迟延。最终交房测量面积，实际面积比合同面积多了30多平米，穆某还应向侯某支付面积差的工程款。穆某收房后，不但未补足工程款，反而不断向侯某提出工程不合格、延期交房，要求侯某返修、拒绝支付余款。侯某本来为了平息穆某的怨气打算余款就不要了。但谁知一年后收到了穆某的诉状，要求侯某赔偿延期损失、质量损失等共计281,556元。

侯某找到律师，向律师哭诉“如果这钱赔给穆某，穆某等于白住上了小别墅，自己还得赔上工人工资，这个官司必须要打、坚决要打”。律师与侯某进行了详细的沟通、了解案情。最终确定了诉讼方案：

一、关于房屋质量问题，律师建议：

1、农村建房纠纷不同于一般的建设工程纠纷，没有正式的完工结算手续，没有专业鉴定结论的前提下，穆某收房使用可视为验收合格，收集房屋使用的证据（包括现场勘察拍照使用情况、邻居证言、村委会证明等）；

2、对于女儿墙高度不够问题，是房屋上方的低压线造成，需现场取证拍摄照片，证明低压线高度限制了女儿墙的高度，非施工队责任；

3、根据施工合同，穆某主张的部分质量不合格工程（如电地砖铺设），非侯某施工范围，系穆某私下与工人达成协议施工，需找工人出具证人证言；

4、对于其他工程不合格部分，穆某应举证证明，如需提供专业的鉴定结论，否则应承担举证不能的后果。

二、关于工程延期问题，律师建议：

1、调查施工期间工地所在地区的天气记录（证明气温低、山区缺水的情况下，无法正常施工）；

2、施工过程中多次业主单方变更，需找工人出具证人证言；

3、向村委会了解情况，出具情况说明，证明建房工程无单独的供水，都是靠村里蓄水池供水，受天气影响大，而且山区冬季是不能施工的，证明工程延期非侯某责任。

三、关于侯某余款问题，律师建议当庭提出反诉，要求穆某支付工程余款，并请求法院进行现场勘验测量实际建筑面积。

侯某采纳了律师的全部建议并由侯峰律师代理出庭应诉，最终北京市房山区人民法院一审判决穆某向侯某支付工程款32,166元，驳回穆某的其他诉讼请求。律师的及时介入不但为当事人挽回了损失，还为当事人争取了利益，更为当事人出了一口气。